Ошибки, которые обходятся дорого
- Игнорируют гидроизоляцию. Ошибочно полагают, что бетонные конструкции не впитывают влагу. А потом — мокрые углы, грибок, разрушающаяся отделка. Важно обмазывать ЖБИ мастикой при строительстве, проклеивать рулонной гидроизоляцией, тщательно заделывать швы.
- Откладывают дренаж «на потом». Вода вокруг фундамента не уходит сама. Она найдёт путь в стены. Рекомендуем делать дренаж сразу, с уклоном, с фильтрацией и отводом воды. Работает в связке с влагозащитным слоем.
- Ставят блоки без перевязки. Изделия, сложенные как попало, ведёт. На швах появляются трещины. Укладывайте со смещением минимум на четверть длины, проверяйте уровнем каждый ряд.
- Не утепляют вовремя. Приклеивайте утеплитель снаружи сразу после гидроизоляции. Например, экструдированный пенополистирол.
- Забывают про вентиляцию. Внизу душно, пахнет сыростью, вещи не хранятся — не предусмотрели обмен воздуха. Делайте продухи, отверстия под вытяжку, естественную тягу, вентканал под вытяжной вентилятор.
- Не герметизируют швы. Если оставить зазоры между модулями по ним пойдёт вода. Видно не сразу, но влага добирается до внутренней отделки. Заполняйте вертикальные и горизонтальные швы цементным раствором без пропусков, особенно на наружной стене. Поверх — изоляция.
Чек-лист для приёмки
Как убедиться, что работа сделана правильно?
Вот готовый чек-лист для приёмки цокольного помещения — можно сохранить и держать под рукой на стройке.
- Конструкция уложена ровно, без смещений и перекосов
- Углы строго под 90 градусов
- Ряды смещены относительно друг друга (есть перевязка)
- Все швы между сегментами заполнены раствором, зазоров нет
- Стены покрыты битумной мастикой, без пропусков
- Рулонная гидроизоляция приклеена без отслоек и пузырей
- Изоляция заходит ниже грунта минимум на 15–20 см
- Утеплитель (пенополистирол или аналог) приклеен плотно, без щелей
- Материал влагостойкий, предназначен для внешнего применения
- Толщина утеплителя соответствует проекту (обычно 50–100 мм)
- Дренажная труба уложена по периметру с уклоном
- Обёрнута в геоткань и засыпана гравием
- Предусмотрено место для отвода воды: дренажный колодец, ливнёвка и т.д.
- Сделаны продухи или предусмотрена вытяжка для вентиляции
- Закладные под инженерные коммуникации
- Арматура между рядами уложена при необходимости (особенно на слабом грунте)
- Перекрытие смонтировано надёжно, без люфтов и трещин
- Материалы на объекте соответствуют тому, что указано в проекте
- Бригада может внятно ответить, что, где и зачем сделано
Цокольный этаж из блоков ФБС — это задел на десятки лет. Он решает сразу несколько задач: усиливает конструкцию, защищает от влаги, расширяет полезную площадь. Проверяйте каждый этап, вкладывайтесь в мелочи и коттедж будет приносить радость, а не требовать ежегодный ремонт.
