Обычно рассматривают две основные технологии: монолитный железобетон и сборный фундамент из ФБС. Возможен и комбинированный вариант, когда основанием служит монолитная железобетонная плита или лента, а стены подвала собирают из фундаментных блоков.
Ленточный фундамент с подвалом отличается от обычной ленты прежде всего глубиной и условиями эксплуатации. Его стены постоянно контактируют с грунтом, воспринимают боковое давление и подвергаются воздействию грунтовой и поверхностной воды. Поэтому просто выкопать котлован и поставить блоки недостаточно. Конструкция должна рассматриваться целиком: основание, стены, армирование, гидроизоляция, утепление, дренаж, перекрытие и обратная засыпка.
Для Москвы и Московской области особенно важно учитывать неоднородность грунтов и сезонное промерзание. Условия даже на соседних участках могут заметно различаться. Уровень грунтовых вод также способен меняться в течение года. Поэтому глубина заложения фундамента с подвалом определяется не одной универсальной цифрой, а проектом с учетом геологии участка, отметки пола подвала, рельефа, характеристик грунта и будущих нагрузок.
Фундамент с подвалом из ФБС ценят прежде всего за скорость строительства. На площадку приезжает уже готовое бетонное изделие с набранной прочностью. Не требуется собирать опалубку для всех стен подвала, устанавливать большой объем арматуры и ждать набора прочности монолита перед следующим этапом. Это особенно удобно, когда необходимо использовать подходящее погодное окно и быстро закрыть нулевой цикл.
Еще одно преимущество — предсказуемая геометрия. Используя несколько типоразмеров, можно собрать стены практически под любую распространенную конфигурацию частного дома. При правильной раскладке количество доборных участков сводится к минимуму.
Но фундамент из блоков для дома с подвалом требует грамотного проекта. Швы между ФБС необходимо тщательно заполнять раствором, а наружную поверхность стен защищать гидроизоляцией. При сложных грунтовых условиях могут потребоваться дополнительные конструктивные мероприятия, которые определяются проектировщиком.
Размер ФБС подбирают не по принципу «чем больше, тем надежнее». Учитываются толщина стены, расчетные нагрузки, схема здания и возможности монтажной техники.
Для длинных прямых участков выгодно использовать крупные блоки 24-6-6, 24-5-6. Чем меньше элементов, тем меньше монтажных операций и вертикальных швов. Мелкие размеры ФБС блоков: 9-6-6, 6-6-6, 9-5-6 нужны для перевязки, формирования углов, пересечения стен и участков около технологических проемов.
До заказа желательно сделать раскладку каждого ряда. Она показывает, сколько потребуется ФБС блоков каждого типоразмера, где расположатся перевязки и какие участки необходимо предусмотреть под ввод воды, канализацию и другие коммуникации. Покупать блоки «примерно по периметру» для подвала — плохая стратегия: несколько неправильно подобранных элементов могут остановить монтаж.
Работа начинается не с покупки блоков, а с исследования участка и проекта. После определения характеристик грунта рассчитывают конструкцию основания и выполняют разметку.
Далее разрабатывают котлован. Основание выравнивают и подготавливают согласно проекту. В зависимости от расчетной схемы под стены могут применяться фундаментные плиты, монолитная железобетонная лента или другое проектное решение.
После подготовки основания начинается монтаж ФБС. Блоки устанавливают краном или манипулятором, контролируя положение каждого элемента. Следующие ряды монтируют с перевязкой вертикальных швов. Раствором заполняют горизонтальные и вертикальные стыки. При необходимости проект предусматривает устройство армированного пояса.
Заранее оставьте места для коммуникаций. Пробивать готовую стену подвала там, где можно было сразу предусмотреть технологический проем, — лишние расходы и риск повредить конструкцию.
Затем выполняют наружную гидроизоляцию, которая не даст грунтовой влаге проникать в стены и помещение. Конкретная система защиты зависит от гидрогеологических условий участка. При необходимости предусматриваются теплоизоляция и пристенный дренаж с отводом воды.
Только после завершения и защиты этих работ выполняется обратная засыпка.
После строительства дома фундамент здания с подвалом оказывается практически недоступен снаружи. Поэтому сомнительная экономия на качестве блоков, гидроизоляции или подготовке основания способна обернуться расходами, многократно превышающими первоначальную разницу в цене.
Особенно опасна вода. Даже прочная стена сама по себе не гарантирует сухого подвала. Нужно правильно решить вопрос отвода поверхностных и грунтовых вод, герметизации швов и защиты всей подземной части здания.
Есть еще одна крайность — покупать для подвала ФБС б\у или у частников по минимальной цене. Фундамент рассчитан на десятилетия эксплуатации, поэтому происхождение и фактическая прочность железобетонных изделий важнее небольшой экономии на одном блоке.
Завод ФБС №1 специализируется именно на фундаментных блоках. Производим ФБС из бетона марки до М300, а необходимую прочность изделия набирают в пропарочных камерах, а не просто сохнут на открытой площадке. Производство ведется по требованиям ГОСТ.
На складе постоянно находится более 1000 блоков примерно 40 типоразмеров. Поэтому комплект для объекта можно собрать из разных размеров, а не пытаться подогнать под несколько имеющихся позиций. Если требуется нестандартное изделие, изготовим его под заказ.
Перед покупкой поможем рассчитать количество блоков и составить рациональную раскладку. Это особенно полезно, если вы хотите сделать фундамент с подвалом без лишних ФБС и простоев техники. Также подберем машину с учетом массы и количества изделий.
Доставляем блоки по Москве и Московской области собственными манипуляторами и длинномерами. Возможны доставка и самовывоз в день заказа. При больших объемах организуем несколько машин, доставим на объект до 500 блоков в день.
Качество ФБС можно проверить не только по документам. Вы можете приехать на завод, посмотреть блоки перед покупкой и оценить геометрию, внешний вид, качество бетона.
Если планируете строить фундамент с подвалом, пришлите нам размеры дома, план или проект. Рассчитаем необходимое количество и типоразмеры ФБС, подберем оптимальную загрузку транспорта и поможем организовать доставку так, чтобы блоки приехали к началу монтажа, а не ждали стройку на участке.
