- Поднимает дом выше уровня земли. Важно на участках с обильными грунтовыми водами. Когда коробка дома стоит наподъёме, меньше риск затоплений. Стены не контактируют напрямую с почвой — а значит, не впитывают влагу и служат дольше.
- Помогает сохранить тепло. Хорошо утеплённая нижняя часть здания создаёт буфер между холодным грунтом и первым этажом. Жить в таком доме комфортнее, а полы теплые зимой и в межсезонье.
- Усиливает прочность. Нижняя конструкция принимает вес верхних секций и равномерно передаёт его на основание.
- Делает вид дома солиднее. Здание с хорошо оформленной цокольной частью, выглядит красивее, внушительнее. Особенно если отделать камнем, плиткой, декоративной штукатуркой.
Если заложена крепкая и тёплая прифундаментная зона из сборных элементов — с таким основанием не страшны нагрузки, сырость, перепады температуры.
Кто-то устраивает кладовки и котельные. А можно сделать тренажёрный зал, прачечную, мастерскую — всё, что не хочется размещать наверху.
Загородная жизнь требует пространства для хранения инструмента, садовой техники, овощей, банок с соленьями, сезонной одежды. Ставить сарай во дворе — не самое эстетичное решение. А вот вместительное подсобное помещение на нижнем ярусе справится с задачей, не нарушая внешний вид участка.
Если цоколь из блоков ФБС спроектирован грамотно, он превращается не в технический «подвал», а в ценный функциональный уровень. А дальше уже вопрос вкуса — что разместить в этих стенах: спортзал, сауну, винный погреб и т.д.
Когда стоит задача построить дом с цокольным этажом, первым делом начинаешь искать материал. Хочется, чтобы было крепко, быстро, без «сюрпризов». Многие частные застройщики выбирают заводские бетонные модули.
Они выдерживают несущие нагрузки, не гниют, не трескаются от мороза. Надёжный материал, который можно использовать в нижней части здания.
Когда начинаешь разбираться, как делать цокольный этаж частного дома, выясняется, что не много вариантов дают прочность и простоту, как изделия заводского производства.
- Скорость решает. Кладка идёт быстро — при наличии техники нижний ярус собирают за пару дней. Это важно, когда стоит задача побыстрее перейти к коробке.
- Монолит — красиво на бумаге, сложно в жизни. Теоретически монолит — идеальный вариант. На практике всё зависит от бригады, опалубки, качества бетона, погодных условий. Плюс вы ждёте, пока он наберёт прочность. С ЖБИ проще: привезли, поставили, смонтировали, и можно двигаться дальше уже через несколько дней.
- Почему фундаментные блоки хороши для нижней части здания. Цокольный этаж из блоков ФБС — это про безопасность. Блоки выдерживают давление грунта, легко утепляются и сочетаются с влагозащитными средствами. У них чёткая геометрия — не надо выравнивать и шлифовать, достаточно использовать строительный уровень.
Разберем строительство цокольного этажа частного дома поэтапно. Важна не только кладка, но и подготовка: если пропустить дренаж, сэкономить на подушке — привет, трещины и сырость.
- Отмечаем границы постройки и роем котлован. Выставляем разметку по проекту. Проверяем диагонали. Копаем на глубину от 1,6 до 2,5 метров — в зависимости от высоты будущего строения и глубины промерзания. Оставляем запас под дренаж и утеплитель.
- Делаем подушку и заливаем основание. Засыпаем щебень и песок слоями, трамбуем. Сверху — монолитная плита или ленточный фундамент. Плита надёжнее, но дороже. Лента требует больше внимания к армированию.
- Ставим ЖБИ на раствор. Начинаем с углов — они задают форму. Укладываем бетонные модули с помощью манипулятора. Каждый ряд смещаем по отношению к нижнему, как кирпич. Оставляем проёмы под двери, окна и вентиляцию.
- Размещаем арматуру. Если грунт подвижный, усиливаем конструкцию. Арматуру укладываем горизонтально в шов между рядами.
- Наносим гидроизоляцию снаружи. Покрываем стены битумной мастикой, клеим рулонный материал.
- Приклеиваем утеплитель. Берём экструдированный пенополистирол или другое влагостойкое изделие. Крепим его к гидрозащите.
- Укладываем дренаж по периметру. Кладём трубу с уклоном, оборачиваем её геотканью, засыпаем гравием. Дренаж отводит воду от стен и защищает от сырости внутри.
- Монтируем перекрытие. Ставим плиты или делаем монолит. Теперь можно переходить к коробке коттеджа.
Если пропустить один из этапов — придётся бороться с последствиями. При строительстве важно создать сухое, тёплое, долговечное основание, которое будет крепким и износостойким. Цоколь из блоков ФБС — это система, где всё работает вместе: подушка, влагостойкий барьер, армирование, утеплитель, дренаж. Нарушишь одно — просядет остальное.
Цокольный этаж из блоков ФБС — это задел на десятки лет. Он решает сразу несколько задач: усиливает конструкцию, защищает от влаги, расширяет полезную площадь. Проверяйте каждый этап, вкладывайтесь в мелочи и коттедж будет приносить радость, а не требовать ежегодный ремонт.
